מהם ההבדלים העיקריים בביטוחי המשכנתא בין הבנק לחברת ביטוח חיצונית?
ביטוח חיים – ההבדל העיקרי שיכול להיות הוא במחיר ולכן מומלץ לקבל הצעות מחברות ביטוח חיצוניות ולהוזיל את העלויות באופן משמעותי.
ביטוח מבנה – בביטוח מבנה קיים הבדל גדול ומשמעותי בין הבנק לחברת ביטוח חיצונית. בביטוח מבנה/נכס אתם לא יכולים לקבל בבנק סעיף חשוב בביטוח והוא סעיף צד ג' וזה מסוכן מאוד.סעיף צד ג' מבטח אתכם מהאפשרות שאם תהיה תקלה אצלכם בדירה שגרמה לנזק לצד שלישי הוא יכוסה ע"י חברת הביטוח. לדוגמא: נניח שיש לכם נזילה בבית שחלחלה לתקרת השכן מלמטה וגרמה לו נזקים למבנה ולרכוש, במקרה כזה הביטוח של הבנק לא יכסה את הנזק שגרמתם לדירה מתחת ואתם תצטרכו לשאת בנזק מולו.
הבדל נוסף הוא שאתם לא יכולים לבטח את התכולה של הבית שלכם דרך הבנק ואם תעשו זאת דרך חברה חיצונית, תוכלו לצרף את ביטוח התכולה.
האם אני חייב לעשות את ביטוח המשכנתא בבנק?
ממש לא. חשוב לדעת כי ביכולתכם לערוך ביטוח באיזו חברה שתבחרו בתנאי שהביטוח מכסה את כל סכום ההלוואה שתיקחו לצורך המשכנתא וכי הפוליסה משועבדת לטובת הבנק.
האם אני יכול לבטל ביטוח משכנתא דרך הבנק ולעבור לחברת ביטוח?
בהחלט, זו זכותך המלאה. אתה יכול לבטל בכל עת את הפוליסה שעשית באמצעות הבנק ללא כל עמלה. לפני ביטול הפוליסה בבנק דאג לבצע סקר שוק לפני שאתה בוחר בפוליסה חליפית שתחסוך לך כסף רב.
בכל מקום בו יש לצרכן כמה אפשרויות – הוא זה שירוויח. ובמקרה של ביטוח המשכנתא, מדובר על הרבה מאוד אופציות: הבנקים השונים וחברות הביטוח. כששני הצדדים הללו נאבקים על הזכות להעניק לכם פוליסה, ברור שאתם אלו שתרוויחו. נצלו זאת בחכמה.
בשורה התחתונה – לתפור לכם ביטוח שיתאים למידותיכם.